Поликлиника

Основные моменты

• Инвестиционная возможность с корпоративной гарантией от Valor Healthcare.
• Расположен в торговом центре Columbia Mall.
• Арендатор недавно завершил работы по улучшению объекта на сумму более 1,5 млн. долларов.
• Редкая возможность приобретения для редевелопмента и контроля над этим объектом вместе с остальной частью торгового центра общей площадью 400 000 кв. м на 34,95 акрах.
• 7-летний договор аренды NN с 5,4 годами, оставшимися в силе, с ежегодным повышением арендной платы на 3%.
• Компания Geisinger Health Systems только что приобрела 72,5 акра необработанной земли, прилегающей к торговому центру, за 17 млн долларов США для строительства нового больничного городка стоимостью от 500 до 600 млн долларов США.
  
  
  Техническое описание
  
  Компания Capital Commercial Partners рада предложить на рынок клинику Valor Healthcare, расположенную в торговом центре Columbia Mall в Блумсбурге, штат Пенсильвания. Инвестиция предлагает корпоративную гарантию от Valor Healthcare Inc., с 7-летним договором аренды NN (осталось 5,4 года). Компания Valor обеспечивает контрактное обслуживание ветеранов нашей страны и управляет 30 учреждениями в 16 штатах. Арендатор потратил более 1,5 млн. долларов на ремонт помещения площадью 11 240 кв. м, что свидетельствует о его долгосрочной приверженности этому объекту. Внешняя часть здания была полностью отремонтирована, включая крышу, систему отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, электропроводку и парковку. Прилегающие 72,5 акра необработанной земли недавно были проданы компании Geisinger Health Systems за 17 миллионов долларов. Эта инвестиция предоставляет беспрецедентную возможность для полного преобразования и контроля над всем торговым центром. Компания Geisinger Health Systems планирует строительство новой больницы стоимостью от 500 до 600 млн. долларов, ортопедического хирургического центра, дома престарелых, центра приема гостей и парковочного гаража вокруг торгового центра. Согласно технико-экономическому обоснованию Geisinger, это приведет к значительному увеличению трафика в торговом центре. Объект стратегически расположен на пересечении шоссе I-80 и шоссе 42. Он находится недалеко от развязки I-80 с 35 000 автомобилей в день и 11 000 автомобилей в день на шоссе 42. Он находится в непосредственной близости от Блумсбургского университета, в котором обучается более 9 900 студентов. Университет Блумсбурга имеет богатую историю, он был основан в 1839 году. Это 3-й по величине из 14 университетов штата Пенсильвания. По данным U.S. News and World Report, он вошел в список лучших университетов северного региона.